اكسل

تقدير دفع الرهن العقاري

Estimate Mortgage Payment

صيغة إكسل: تقدير دفع الرهن العقاريصيغة عامة
= PMT (rate/12,term*12,-C9)
ملخص

لحساب دفعة الرهن المقدرة في Excel باستخدام صيغة ، يمكنك استخدام الدالة PMT. في المثال الموضح ، الصيغة في F4 هي:



 
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)

عندما يتم تغيير الافتراضات في العمود ج ، ستتم إعادة حساب الدفعة المقدرة تلقائيًا.

تفسير

ال وظيفة PMT تحسب الدفعة المطلوبة لمعاش سنوي بناءً على دفعات دورية ثابتة ومعدل فائدة ثابت. الأقساط هي سلسلة من التدفقات النقدية المتساوية ، متباعدة بالتساوي في الوقت المناسب. الرهن العقاري هو مثال على القسط السنوي.





تتفوق الساعات والدقائق حتى الرقم العشري

لحساب الدفعة الشهرية باستخدام PMT ، يجب عليك توفير معدل فائدة وعدد الفترات والقيمة الحالية ، وهي مبلغ القرض. في المثال الموضح ، تم تكوين وظيفة PMT على النحو التالي:

  • المعدل = C5 / 12
  • nper = C6 * 12
  • الكهروضوئية = -C9

نظرًا لأن معدلات الرهن العقاري سنوية ، ويتم ذكر الشروط بالسنوات ، يتم تعديل الحجج الخاصة بالمعدل والفترات في هذا المثال. يتم تقسيم المعدل على 12 للحصول على معدل شهري ، ويتم ضرب المدة بالسنوات في 12 للحصول على إجمالي عدد الدفعات الشهرية (nper). تأتي القيمة الحالية (pv) من C9 التي تحتفظ بمبلغ القرض. نحن نستخدم عامل ناقص لجعل هذه القيمة سلبية ، لأن القرض يمثل الأموال المستحقة ، وهو تدفق نقدي خارجي.



ملاحظة: عند استخدام PMT ، كن دائمًا متسقًا مع الوحدات المقدمة للسعر والفترات.

التفوق في كيفية تحويل النص إلى رقم

صيغ أخرى

يتم احتساب مبلغ الدفعة المقدمة في C8 باستخدام:

 
=C4*C7

يتم احتساب مبلغ القرض في C9 مع:

 
=C4-C8
المؤلف ديف برونز


^